??2025年6月9日，由廣州光亞法蘭克福展覽有限公司與千家智客聯(lián)合主辦的“2025廣州低碳智慧建筑創(chuàng)新技術(shù)論壇”于廣州廣交會展館隆重舉辦。

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深圳達(dá)實物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)有限公司技術(shù)經(jīng)理盧榮受邀在會上作“達(dá)實大廈如何打造低碳數(shù)字化中樞”主題演講，聚焦“低碳+智能”的深度融合，為開發(fā)商、設(shè)計院、工程總包、系統(tǒng)集成商、物業(yè)公司等專業(yè)觀眾分享了達(dá)實在實現(xiàn)碳中和方面的創(chuàng)新方案和收獲。

以達(dá)實大廈為例，2019年達(dá)實大廈正式投入使用，在迭代升級的過程中，實現(xiàn)了“綠色”、“智慧”，之后又加上了兩個目標(biāo)“溫暖”和“光明”，幫助我們實現(xiàn)了降本增效，之后進(jìn)一步提高了增收和創(chuàng)利。

在節(jié)能方面，達(dá)實的智能化系統(tǒng)幫助大廈實現(xiàn)了節(jié)能25%；在節(jié)人方面，達(dá)實大廈減少了物業(yè)管理崗位25%；在開源方面，達(dá)實物聯(lián)網(wǎng)整體解決方案打造了溫暖光明的辦公空間，提高了出租收益25%。

基于達(dá)實AIoT智能物聯(lián)網(wǎng)管控平臺的算法引擎，達(dá)實大廈采用機器學(xué)習(xí)算法在線訓(xùn)練冷水機組、冷凍泵、冷卻泵和冷卻塔的功率模型，并預(yù)測未來30分鐘的冷負(fù)荷，以冷源系統(tǒng)COP最高為目標(biāo)全局尋優(yōu)最佳控制參數(shù)進(jìn)行控制，在常規(guī)冷源群控基礎(chǔ)上提升冷源系統(tǒng)COP 8%+。

此外，達(dá)實AIoT平臺V7版本在原來算法引擎的基礎(chǔ)上擴展AI大模型，大通過AI助手進(jìn)行問答、分析和控制。AI助手可以查詢并給到能耗情況和節(jié)能建議，降低數(shù)據(jù)分析門檻，使非專業(yè)人員也能輕松洞察數(shù)據(jù)中的關(guān)鍵信息，由此實現(xiàn)節(jié)能25%。

達(dá)實的智慧人行系統(tǒng)，為多園區(qū)企業(yè)提供通行管理方面的智能化，實現(xiàn)員工、訪客等不同角色在通行方面的便捷體驗；智慧停車系統(tǒng)實現(xiàn)無人化管理，釋放70%安保壓力；宿舍管理系統(tǒng)一鍵操作，減少75%人工干預(yù)；智慧消費系統(tǒng)提升員工就餐滿意度30%......由此實現(xiàn)節(jié)人25%。

得益于智能化的辦公體驗與優(yōu)秀的物業(yè)服務(wù)，達(dá)實大廈比周邊同類型的的大樓租金略微高出一點。然而值得一提的是，大廈優(yōu)秀的節(jié)能措施能夠節(jié)省租戶用電量等費用，從而降低租戶的綜合運營投入。通過租金與出租率綜合計算得出，達(dá)實大廈能夠提升租金收益25%左右，每年能多帶來上千萬的物業(yè)價值。

此次論壇上，達(dá)實大廈的實踐案例為行業(yè)提供了可借鑒的低碳智慧化轉(zhuǎn)型模板，展現(xiàn)了技術(shù)創(chuàng)新如何驅(qū)動建筑全生命周期的提質(zhì)增效。從節(jié)能降耗到數(shù)據(jù)賦能，從智能建筑到“綠色、智慧、溫暖、光明”的多元目標(biāo)，達(dá)實大廈為中國“雙碳”目標(biāo)的實現(xiàn)注入更強動能。期待更多企業(yè)加入這一賽道，共同書寫綠色建筑新浪潮的篇章。